大阪などの都心においては格安のマンションが多く存在し、それらはデザインや設備が特別優れていなくとも、立地の良さや安さで人気を集めていました。しかし最近は、『生活の質の向上』を重視し、それぞれにこだわりを持って住居を選ぶ入居者が目立つようになりました。つまり、これからはマンションを「寝るだけの場所」と考えていたのでは、入居者が満足する住居は提供できません。それはマンション経営をしていくにあたっては絶対に避けなければいけないこと。入居者に選んでもらえないマンションを建てるぐらいなら税金を払っていた方がまだ良いでしょう。

マンション経営を成功させる上で一番大切なこと。

それは、「どのようなニーズに応えるのか」、そして「どのようなデザインにするのか」ということです。

まず、多様化した入居者ニーズを的確に把握し、その中のどのニーズに応えるのかを絞り込むことが重要になります。あれもこれも応えることは不可能です。建築コストが余分にかかるばかりで、それが入居者の求める住居になるとは限りません。そこで、『入居者を限定する』という方法をとることで、ニーズがより明確化し、入居者が心から満足する住居を提供することができるようになります。

それと、「デザイン」。それはデザインに「凝る」という発想よりも、外観で言えば「町並みに調和する」、内観で言えば「暮らし方に合ったものにする」という発想でデザインを決めていきます。

入居者ニーズに応える。

その方法は、設備面だけではありません。今や、建物や設備に関する技術・性能は非常に優れたものが数多く存在するため、その点での入居者満足の向上は誰もが思い付くこと。しかし、それだけでは競争の激しい賃貸マンション市場を生き抜くことはできません。これからは、「他の人が思い付かないことをどれだけ思い付けるか」がマンション経営の成否のカギを握っています。

私達が入居者ニーズを基盤とした「企画」と「デザイン」にこだわるのは、オーナー様に安心と満足をお届けするためで、またそれが私達の使命だと考えているからです。この使命を忘れることなく、今後も一人一人のオーナー様、そして一つ一つの土地に合った最適なご提案をして参ります。