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自分のルーツでもあるこの土地を守り、より良い地域にしていくために...
N様
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堺市西区に戸建賃貸2棟を建築されたNオーナー様をご紹介いたします。Nオーナー様はなんと弊社の建材の仕入れなどで協力していただいている会社の社長さんです。土地活用への想いなどをお伺いいたしました。
土地活用をしようと思ったきっかけは?
3年前に母が亡くなった時、兄も東京にいましたし、私も別で家を持ちそこでの生活も根付いておりましたので、実家に誰も住む人がいなくなってしまったんです。でも、実家は自分が生まれ育ち、自分自身のルーツとも言える場所です。だから手放してしまうというのは避けたかった。仕事柄、収益物件に関わる事も多いので、一度やってみようかという事で、兄と相談し土地活用をすることにしました。
進和建設に決めた理由は?
進和さんは仕事でもお世話になっていましたし、お願いするなら知っている所にしようと決めていました。
進和さんはバブルの前から収益マンション建設を始められて、それからずっと仕事も絶えず、お客さんの信頼も厚いのかなと感じていましたし、そして大手さんと違って地場の会社の方が小回りもきくし、こちらのニーズもくみ取って頂きやすいと思って進和さんにお願いしようと、土地活用をすることを決めた時から思ってました。
印象に残っているエピソードを教えてください
土地活用をしようと決めた時、どんな方法が良いのかを模索していました。私は全部壊して建て替えるというのは少し抵抗があったのですが、一般的な提案はマンションやアパートへの建て替えになるのかなと予想していました。しかし進和さんからシェアハウスの提案をして頂けたのが一番印象に残っています。既存の建物を有効活用というのは他の建設会社ではなかったと思いますし、進和さんならではの柔軟性だと感じました。しかし、その後、シェアハウスがブームとなり、法的な安全基準や建築基準法の要件を満たしていない、いわゆる「脱法ハウス」が社会問題となった時に、一気に法令が厳しくなってしまいました。そして、一般住宅からシェアハウスへの転用というのが難しくなってしまいました。
一旦振り出しに戻ってしまい、どうしようかと悩んでいたところ、実家を賃貸で貸すことができそうという話しがきました。それならば自宅の南側の遊ばせていた土地を使って戸建て賃貸の建築を提案して頂きました。戸建賃貸であれば、土地いっぱいに建物が建ちませんので、分割して相続することもできますし、いざとなれば子ども達が住むこともできます。将来のリスクヘッジも考えられていて非常に良いアイデアだと思いました。
完成してみてのご感想は?
仕事上、図面でだいたいの完成のイメージはできていたのですが、イメージ通りの建物ができたと満足しています。見た目もスッキリしていて今風の建物になったと思います。
今後「戸建て」という特徴を活かして、ペットを飼っている方など、マンションでは実現できないニッチな需要に応えられる住まいを提供していきたいと思います。そして、自分が生まれたこの土地に良い人達がもっと集まり、そしてこの地域がより良くなっていけばいいなと思っています。