築古賃貸・空室物件を“選ばれる物件”へ

築古賃貸・空室物件を“選ばれる物件”へ

第98回 資産活用倶楽部 定期セミナー

1．開催概要

日　時：2025年8月1日（金）13:30〜15:30
受付は13:00開始。開始前、終了後に講師や他の参加者と自由に情報交換いただける時間を確保しています。

会　場：堺市産業振興センター
〒591-8025 大阪府堺市北区長曽根町183-5
大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅 徒歩5分。

参加費：無料
講義資料（PDF）と投資判断シート（Excel）は当日ダウンロード URL を配布。復習・社内共有にご活用ください。

定　員：講演会20名〈先着順〉
少人数制だからこそ、質疑応答は双方向形式。個々の物件事情に合わせた質問が可能です。

主　催：株式会社資産パートナープランナーズ

2．セミナー趣旨

築年数の経過による家賃下落・空室増、建築費高騰、金利上昇…。
古い物件ほど 「投資をしても回収できるのか」 という判断が難しくなっています。

本セミナーでは、

• 建築会社の視点で 付加価値向上と投資判断 の要所を整理

• IoT × 独自ファイナンスで 初期費用ゼロの空室対策 を具体化

する２部構成で、改修プランの優先順位 ➜ 資金手当 ➜ 実行 ➜ CF 検証
までをワンストップで学べる実践講座です。

3．プログラム詳細（タイムテーブル＋解説）

第1部：賃貸物件の付加価値向上と投資判断のポイント

市場データで現状を把握し、費用対効果の高い改修メニューと損益分岐点の出し方を解説。

第2部：IoT導入で築古を“満室物件”へ

借入ゼロ・分割払いで進める「BRO-ZERO」スキームと、導入前後の家賃アップ・空室改善事例を紹介。

4．講師紹介

• 西田 泰久（にしだ やすひさ）
  進和建設工業株式会社 代表取締役社長。相続・節税コンサルと賃貸経営改善に精通し、改修投資の費用対効果分析で多くの講演実績を持つ。

• 池端 翼（いけはた つばさ）
  株式会社ブロードエンタープライズ コンサルティング事業本部 課長。独自ファイナンス「BRO-ZERO」を構築し、IoT 導入とキャッシュフロー改善を数多く支援する実務派。

5．本セミナーで得られるメリット

1. 改修優先順位と投資判断 が明確になる

2. 初期費用ゼロの IoT 化手順 を習得

3. 家賃アップ＆満室化の実例データ を活用できる

4. 税務・CF 実務 を網羅し長期計画を精緻化

5. 個別ロードマップ を作成し、翌営業日から実行可能

6．おすすめの参加対象

• 築古×空室で収支悪化に悩む オーナー／家主

• 改修と IoT 導入フローを体系化したい 管理会社担当者

• IoT 賃貸でポートフォリオを最適化したい 不動産投資家

• 顧客へ“改修＋IoT”提案で信頼を強化したい 金融機関・仲介会社

7．お申し込み方法

• WEBフォーム：ページ下部「参加申し込み」ボタンから必要事項を送信（自動返信メールで確定）

• 電話：072-250-8808（9:00-18:00／担当：伊藤）

• FAX：072-252-1079（チラシ裏面申込書を送付）

• E-mail：ito@e-shinwa.net（件名「8/1セミナー参加希望」）

お預かりした情報は進和建設グループ内で厳重管理し、第三者へは提供いたしません。
先着 20 名限定、満席になり次第締切となります。

築古・空室の悩みを“選ばれる物件”へ変える第一歩。
8/1（金）堺 にて、皆さまのご参加を心よりお待ちしております。