孤独死・滞納・夜逃げ…賃貸経営のリスクに備える 賃貸保証活用術

― 第97回 資産活用倶楽部 定期セミナー ―

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セミナーの狙い

賃貸経営を長く続けていると、孤独死・家賃滞納・夜逃げといった突発的なトラブルが避けて通れません。しかも、こうした出来事は「いつ」「どの物件で」起こるか予測しにくく、オーナー・管理会社の精神的負担とコストを同時に押し上げます。

本セミナーは、賃貸保証のパイオニア 日本賃貸保証株式会社（JID） が持つ膨大な現場データを基に、**「任せきりにしない保証運用」**の考え方を学び、

『滞納・事故コストリスク』をゼロへアウトソース！
という実践的ゴールに近づくための手順を体系的に共有する場です。

開催概要

• 日　時：2025年7月5日（土）13:30〜15:30　〈受付 13:00〜〉

• 会　場：堺市産業振興センター
  〒591-8025 大阪府堺市北区長曽根町183-5

• 参加費：無料 ／ 定員：20名（講演会・先着順）

• 主　催：株式会社資産パートナープランナーズ

協力企業・講師

日本賃貸保証株式会社〈JID〉

• 1995年創業、賃貸保証業界の草分け的存在

• 累計598万人以上の入居者をサポートし、年間8,000件超の明渡対応実績を保持

• 24時間365日の駆け付けサービスと全国31拠点のネットワークで、オーナー・管理会社・入居者それぞれの安心を支えています

役職氏名SRM 統括セールスマネージャー木村 聡志 氏
SAKAI Office オフィスサブリーダー田島 昂祐 氏

オーナーの不安を“数字”で見える化し、保証契約の運用改善まで寄り添う現場派講師陣が、具体的事例を交えて解説します。

プログラム（予定）

① 滞納・明渡対応の基本フロー

賃料滞納が発生した瞬間から明渡完了までの流れを、時系列と対応ステップで整理。これにより「誰が・いつ・何を」行うべきかを明確にします。

② 法改正を踏まえた保証活用のポイント

近年の法改正が保証契約に与える影響を総点検し、条文の意味をかみ砕いて説明。改正内容を踏まえた「見直すべき契約ポイント」を確認します。

③ 事故・トラブルを未然に防ぐ実務の工夫

孤独死や夜逃げなどのリスクを事前に低減するため、入居前・入居中・退去時それぞれで取るべき基本的な対策を整理します。

参加メリット

• 入居者トラブルの実例を知り、予防策を学びたいオーナー様 にとって、現場視点のノウハウが得られます。

• 賃貸保証を「自らコントロール」したい方 は、保証会社との連携方法を具体的に把握できます。

• トラブル対応フローを体系的に整備したい管理会社・オーナー様 は、自社マニュアルづくりの骨子を持ち帰れます。

さらに、セミナー内で紹介される事例を通じて、

• 入居者とオーナー双方の安心が「身近に」感じられる仕組み

• 日常業務の「煩雑さ」をサポートで軽減する視点

• 保証導入による募集力の向上

• トラブル対応に対する「業務上の不安」改善
  といった効果イメージを具体的に掴んでいただけます。

お申し込み

• WEB：ページ下部の申込フォームに必要事項を入力して送信

• 電話：072-250-8808（受付 9:00～18:00）

• FAX：072-252-1079（チラシ裏面に必要事項をご記入のうえ送信）

先着順のため、お早めにお申し込みください。

「実際にあった孤独死・滞納・夜逃げ事例を徹底解説！」――豊富な現場データから、リスクを“見て”“知って”“減らす”具体策をこの2時間で吸収しましょう。皆さまのご参加を心よりお待ちしております。