完成まで５年…、苦肉の策が最高のプランに！
戸建賃貸 大阪府堺市 Ｋ様
| 名称 | シュガーミル |
|---|---|
| カテゴリ | 戸建賃貸 |
| 完成年 | 平成18年 |
| 構造 | 木造 |
| 戸数 | 5 |
完成までに５年かかりましたが、無事に引き渡しができた時は私も本当に嬉しかったです。
長い道のりの中では、何度もプラン変更をし、最終的にはマンションでもない、普通のアパートでもない、このエリアで唯一となる戸建賃貸となりましたが、経営も順調とのことで私も本当に安心しています。
- 建設までは問題の連続…
ここは、地下鉄御堂筋線の最南端にあたる「なかもず駅」に近く、生活に非常に便利な場所にあります。徐々に知名度も上がってきているエリアで、周辺は、家族向けの物件がほとんどです。
しかし、同じような建物を建ててもダメだと思い、最近、単身の働く女性が多いということで、そこにターゲットを絞りました。その判断が良かったようで、入居は順調に決まりました。入居者に人気なのは、斬新なデザインと安全性だと思います。
ターゲットは単身女性ということで、外壁をピンク色にし、ドアも薄いピンクとグレーのツートーンにしました。最初は「ピンクなんて・・・」と思ったのですが、隣接するコンクリート壁の建物に映えるいい色合いでした。私自身も非常に気に入っています。
当初は３階建てのマンションを計画していたのですが、道がないため、まずは役所に行き｢敷地と隣接している通路を道として認めてください。｣と何度か交渉しましたが、どうしても許可が下りませんでした。
しかも、市場調査を行ったところ、このエリアは、マンションが供給過剰で、場所も駅から少し離れた路地の奥という悪条件でしたので、マンションを建てても経営が上手く行くか不安でした。
色々と担当の営業さんにも相談した結果、このあたりにまだ１棟も建っていないという、メゾネットタイプで、地下収納とロフト付きの２ＬＤＫの新婚さんをターゲットとしたアパートを提案してくれました。｢よし、これならいける！｣と思ったのですが、これも許可が下りず・・・。苦肉の策として、戸建だったら許可を出せると言われ、棟数は少なくなりますが、１棟ずつ分かれている戸建賃貸を建てる事にしました。- 苦肉の策が最高のプランに！
- よく考えたら、庭付き戸建のメゾネット、しかもロフトと地下収納付きという収納スペースが豊富なアパートなんてなかなかなく、外観もまわりと一味違うヨーロッパ風のデザインで、新婚さんがターゲットならなおさらこっちの方がいいじゃないか！と思いました。いろんなプランがダメになり、苦肉の策で完成した戸建賃貸ですが、それが最高のプランになってよかったです。
提案の時には、私達がイメージしやすいように丁寧に提案して下さったので、竣工した物件の姿は、イメージそのものでした。もう「嬉しい!!」としか言いようがありません。おかげ様で入居も順調に決まりました。これからがとても楽しみです。
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インタビュアー/西田 泰久