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ローコストマンション:VENUSTA【ベヌスタ】

ローコスト・ハイデザインを追求した、「他にはない」魅力に満ちたマンション「VENUSTA【ベヌスタ】」

VENUSTA【ベヌスタ】とは?

入居者にとって、家賃の低いことは嬉しいことですが、それでなおかつハイデザイン・ハイグレードな建物であることが選ばれる条件です。

しかし、マンション事業ではオーナー様の収益確保が第一ですので、やみくもに家賃を低く設定するわけにはいきません。

そこで当社では、「建築費さえ抑えれば、家賃を安く設定してもオーナー様の収益は確保できる」との考えで、現社長の西田が現場の仕事をしていた知識と経験を活かし、独自の設計、施工管理、仕入れ面でのノウハウにより、入居者に選ばれる賃貸マンションを他社よりも2割安い金額で建築することを可能にしました。

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賃貸市場の変化にあわせて入居者ニーズに応え、「住んでみたい」と感じる魅力的なマンションによりオーナー様の収益を確保し、コストパフォーマンスに優れたマンション経営を実現します。

VENUSTA(ベヌスタ)を建てるメリット

「ローコスト」と聞くと、人件費や工数の削減によって建物の品質まで下げてしまうもの、デザインなどの個性も犠牲になければならないなどのマイナスイメージを持っているかもしれませんが、当社の考える「ローコスト」は、これとは全く性質の異なるものです。

当社のローコスト建築のポイントとしては、まず、海外も含めたOEM(相手先ブランド製造)メーカーから資材を直接、安価で購入していることが挙げられます。

また、生産の効率化を図ったこと、作業効率を考えた設計のノウハウを独自に生みだし、活用していることも大きな要因です。
それにより、品質やデザインのランクを下げることなく、建築費を低く抑えることに成功しました。

当社の300棟以上の実績のマンションのほとんどが、鉄筋コンクリート造(RC造)です。
「RC造は高い」というイメージをお持ちの方も多いと思いますが、当社のローコストマンションは、鉄骨造とほとんどコストは変わりません。

RC造マンションは、鉄骨や木造に比べて耐久性・耐火性が高く、防音性にも優れています。また、防湿性も高く、鉄骨に比べて結露が少ないことが特徴です。国が定める耐用年数は47年ですが、VENUSTAは高耐久仕様で日本建築学会の基準で約67年、さらに良質な管理のもとで100年を超える耐久性を目指します。

また、万一の地震に対しても、一般のマンションに比べ、1.25倍の耐震強度を確保しています。これは、国土交通省の避難場所として位置付けられた施設と同レベルの強さです。

入居者の居住性、オーナー様の資産価値の両面を見ても、当社ではRC造マンションをおススメします。

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