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デザイナーズマンション

デザインマンション

今求められる賃貸マンション・アパートのニーズとは?

今求められるマンション

学生ならば安ければいい。 必要最低限の生活が出来れば、防音も断熱も、設備もデザインも関係 ない。そんな昔の学生の下宿の感覚は今はもうありません。

今は、物心共に豊かな時代になり、入居者のセンスや趣向はレベルが 上がり、特にと都心の学生や働く若者たちは安さよりも快適性。

快適性よりもさらに
「友達に自慢したい」
「少しいいところに住みたい」
「個性や趣味を生かせるところに住みたい」
という、『他よりデザインのよいかっこいいところに住んで、自慢したい』
という想いがあります。

「少しくらい家賃が高くなってもかっこいいところに住みたい。」「家賃が同じなら、デザイナーズマンションに住んでみたい」など、 当たり前に想っていることです。

そんな中、私共は、オーナー様に 「ずっと入居に困らず、資産価値の下がらないマンションを建てて欲しい。かっこいいマンションにして、自慢に思って、 満足して欲しい。」と思っています。

そこで、入居率の高い、デザイン性の高い、設計士達と組んで、進和のローコスト技術でコストを抑え、「同じ家賃で、
かっこいいデザイナーズマンション」をつくり、オーナー様と入居者を満足させていきたいと思い、この「コルノ」を開発しました。

今まで、デザイナーズマンションはコストが高く、その分家賃も上がるので、なかなか入居が決まらない。奇抜すぎて、入居がつかない。住んでみると暮らしにくく、すぐに出て行くなどのイメージが強くありました。

そんな今までのデザイナーズの欠点をなくし、長所を伸ばしました。

長年培ったローコスト技術(工期の短縮・海外資材活用など)で、建物の値段を下げます。下がった分をデザインの付加価値にまわします。
つまり、デザインを付けても、もとの価格と変らず建設できます。ですので、建設費回収に家賃を無理に上げる 必要がありません。

入居者は同じ家賃で、普通のマンションとデザイナーズマンションがあれば、デザイナーズを選びます。また、弊社はデザインだけでなく、住み心地(間取りや性能)にとことんこだわっています。

家族が繋がれる間取り、住みやすい動線、収納力、断熱性、防音性、省エネ性など、入ってから長く住み続けていただけるマンションにしています。
これから、「デザイン」は必須だと思っています。かっこいいマンションとそうではないマンションが並んでいたら、入居者は絶対にかっこいいマンションを選びます。私たちは、弊社で建てたオーナー様には、ずっと選ばれ 続けて欲しいので、デザインと、住み心地にとことんこだわりたいと思っています。」

CORNO(コルノ)とは?

コルノとは

一般的に「デザイナーズマンション」は建築家や設計事務所などに設計を 依頼するため、高額な物件を建てることになり収支が合いにくいのが難点 となります。
設計事務所にはそこまで“収支・経営”という意識がないため、施工面などでの 手間を考えず、“作品”を残す感覚で凝った建物を設計します。

そこで、進和建設のデザイナーズマンションは、オーナー様の収益を 最優先に考え、進和建設主導のもと、提携している設計事務所とともに、
入居者に選ばれるような他にはない外観デザインと、入居者の生活スタイル まで考えた設計を、施工面にまで配慮して行うことで建設費を抑えることに 成功しています。

建物のグレードを上げることにより、相場家賃より高くても「住みたい」と思われるような建物を作り、選ばれた方のみが入居可能 というマンション自体の品格もアップします。

CORNO(コルノ)のポイント

コルノのポイント

どこにでも同じマンションをそのまま建てるのでは、新築のうちは入居もあり ますが、将来の競争力が心配です。また近くに同じ様なマンションが出来たら、
築が経たマンションの入居は不安定になることが予想されます。

そんな将来の不安を解消するために、他にはないオリジナルのデザインを施し、 いつまでも選ばれるようにします。
デザインや間取りは、その土地の入居者ターゲットに合わせ、綿密な調査の もと決定していくので安心。オーナー様にも入居者様にも満足して頂ける マンションを、一件、一件大切に調査・提案していきます。

オーナー様に喜んでもらえて事業が長期に成功する事が私達の何よりの 喜びだと思っています。

CORNO(コルノ)を建てるメリット

確かな施工実績を誇る進和建設工業が展開するデザイナーズマンション。 これまで300棟以上のマンション施工実績のある私たち進和建設工業が、新たなデザイナーズマンションをご提案します。
地場密着型の職人集団である当社の施工へのこだわりと、フットワークの良さ、さらにアフターメンテナンスの徹底で、お客様のアパートメント経営をお手伝い致します。

当社ならではのポイント・メリット

メリット

他社より建築費に対して、コストダウン2割提案させていただき、 デザインマンション仕様にしております。

建築費抑えることで、オーナー様の収益確保できるように提案いたします。

他社との違い

他社のデザイナーズマンションにすると、建築費において約1割以上 アップして、それを入居者に対しての家賃をアップすることで補填します。

これでも当初は入居されると思いますが、長期の経営で考えていくと、 不安材料は残ります。
弊社は無理して家賃を上げる必要がないように、デザインを入れても 建築費が上がらないようにしています。

施工事例・お客様の声

お客様の声

同じ値段なら絶対、綺麗でかっこいいところに住みたいです。
働きだしたら、住まいに少しくらいお金をかけてでも、友人を呼んで自慢出来たり、毎日疲れて 帰ってきても、満足して癒されるような、おしゃれなところに住みたいです。

その点で選んだデザイナーズマンションは、毎日帰るのが楽しみだし、家具やインテリアに凝る 楽しみが増えました。気に入っているので、出ようとは思いませんね

mhills
室内
室内
suju
トイレ
キッチン
エントランス
サウスサン
外観
室内
室内
ポンベール花音
室内
室内
室内
ミコノス
外観
室内
エントランス

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