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安心・満室な賃貸経営

気になる「収入面」を、緻密な調査でサポート! 安心・満室経営!
賃貸住宅を経営するうえでやはり気になるのが「収⼊面」です。
そのための重要な要素がなんといっても「満室経営」です。
長期にわたっての満室経営のためには何より先を将来を見据えたマンション計画が重要です。
進和建設では綿密な市場調査により、地域性や⼊居者ニーズを的確に判断し、その場所に合ったオンリーワンの賃貸住宅をご提案し、将来にわたっての安定収⼊と安心経営をご提供しています。
安心・満室経営

安心・満室経営な土地活用事例

10年経った今も「他にはない」で、
満室経営の健康マンション

  • 健康マンション
  • 施主 / Eオーナー様  場所 / 大阪市平野区  竣工 / 2004年2月
お客様からのご要望
Eオーナー様は先代から受け継いだ⽊造アパートを所有していましたが、老朽化が進み、入居者もほとんどいない状態で、建て替えを希望されていました。
しかしE様の土地は駅から離離れた場所にあり、建築した後の入居の事を心配されていました。
そこでどんな物件を建てたら良いかご相談に来られました。
担当者よりご提案内容の説明
子育て層のニーズである「無添加マンション」で、他と差別化!駅から遠くても入居者の集まる魅力的な物件になるには、市場調査が欠かせません。
調査の結果を踏まえて、入居者ターゲットを決めたマンションを企画します。
Eオーナー様の物件周辺の市場調査をしたところ、人気の小学校区内にあることがわかりました。
そこで子育て世帯をターゲットにした、無添加素材でつくる、健康マンションを提案しました。
小中学校のお子様をお持ちの家族が多く、校区が変わらないよう引っ越しをあまりしない方が多く長期入居も期待できます。
入居層もとても良くなり、築年数10年経った今でも「他にはないマンション」として地域で人気の物件となっています。

将来の相続を見据えた
土地用途変更をご提案

  • ペット共生型マンション
  • 施主 / Fオーナー様  場所 / 大阪市平野区  竣工 / 2000年10月
お客様からのご要望
Fオーナー様は駐車場をお持ちでしたが、駐車場の空きが増えてきていました。
何とか収入をUPさせたいと、マンションの建築を検討されていましたが、駅からも離れているため入居がうまく入るか不安に思っていらっしゃいました。
担当者よりご提案内容の説明
ペットを飼いやすい付加価値で大人気。市場調査に基づいたプランニングFオーナー様のお⼟地周辺を市場調査したところ、ペットの需要が多いのに対し、ペット飼育可能物件の供給が少ないことがわかりました。
また、周りにペットを散歩できるような公園などの場所も多いことから、ペットの足洗い場やダストボックスなどがある「ペット共生型マンション」をご提案しました。 その結果、周りの相場家賃よりも2万円高い家賃でも入居が決まりました。
そして大型犬の飼育も可能にすることで、他にはない物件となり、現在も家賃をほとんど下げずに入居が決まっています。
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3. お問合せの応対
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(2) 人の生命、身体及び財産の保護のために緊急の必要性がある場合
(3) 協力会社と提携して業務を行う場合(協力会社に対しても適切な管理を要求します)

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2. イベント等の登録処理
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(2) その結果誤りなどを指摘され、訂正または削除をご希望される場合は、これに応じます。
4. 安全管理
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5. 個人情報の取扱いに関する窓口
当社の個人情報の取り扱いに関する苦情については、下記までお申し出ください。

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お手紙による場合:〒591-8032 大阪府堺市百舌鳥梅町1丁30-1
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