⼟地活⽤なら⼤阪の進和建設工業株式会社

無料資料請求はこちら

お気軽にお問い合わせください:072-252-1049

ローコストな土地活用

ご状況に合わせて、土地活用での節税対策をご提案!
土地は、持っているだけで固定資産税・都市計画税、相続税、所得税などの税金がかかってきます。
少しでも税金を軽減しながら、大切な土地を守り次世代に残していく手段こそ、賃貸マンションや高齢者向け住宅などの建築による土地活用です。
進和建設では、お客様の状況に合わせて、より良い土地活用での節税対策をご提案し、より多くの資産を守るお手伝いをいたします。
税金対策

節税に有効な土地活用事例

6000万円の節税効果!!?
+1800万円の家賃収入に!

  • サービス付き高齢者住宅
  • 施主 / Cオーナー様  場所 / 泉大津市  竣工 / 2012年9月
お客様からのご要望
Cオーナー様は代々受け継いできた畑をお持ちでした。
その他にも現金や株などの資産をたくさん持っておられました。
そして、もうすぐ相続が発生し、このままだと相続税がかなり高額になりそうだということで、資産を圧縮できないか、当社にご相談に来られました。
担当者よりご提案内容の説明
土地に最適な活用方法で、節税だけでなく収入もプラスに!Cオーナー様には所有の畑に、サービス付き⾼齢者住宅を現⾦で建設することをご提案しました。 なぜなら、現金を不動産に変えることで評価額が圧縮され、相続税対策になるからです。
そしてサービス付き高齢者住宅を提案したのは、C様の畑は郊外にあり、賃貸マンションにすると家賃が安く収益性が悪くなると判断したからです。

結果、建築費は1.7億円でしたが、建物の評価額は0.7億円となり、畑は評価額1億円でしたが、建物が建ったことで評価額が0.8億円となり、合わせて1.2億円の評価減になりました。
相続税は評価額の約5割かかってきますので、約6,000万円の節税効果となりました。
また、高齢者住宅を建てたことで、C様には毎年1,800万円の家賃収入が入り、それもまた大変喜んで頂いています。

将来の相続を見据えた
土地用途変更をご提案

  • 戸建て賃貸
  • 施主 / Dオーナー様  場所 / 泉大津市  竣工 / 2014年8月
お客様からのご要望
Dオーナー様は評価額1億円の更地を相続されました。
しかし、固定資産税が 毎年1.4%、都市計画税が毎年0.3%課税され、毎年119万円の税金を支払わなくてはなりませんでした。
D様はこの税金を下げたいということでした。
またD様には奥様と2人のお嬢様がおられ、遺産分割がスムーズにいくこと、そして建築費を抑えることを望まれていました。
担当者よりご提案内容の説明
節税だけでなく、遺産分割がしやすい「戸建て賃貸」をご提案!そこで私たちが提案させて頂いたのが「戸建賃貸住宅」の建築でした。
土地にマンションや住宅などを建てると固定資産税の課税標準額が6分の1、都市計画税の課税標準額が3分の1に軽減されます。これで、Dオーナー様の納税金額は固定資産税が23万円、都市計画税が10万円で、合計33万円と、86万円の減額になりました。
また敷地内に8戸の戸建賃貸を建設したことで遺産相続をスムーズにすることができ、また 将来相続が起った時に相続の納税資金対策として1ヶ所、2ヶ所だけの売却も可能になります。
当初は賃貸マンション建築での資産圧縮を検討されていましたが、遺産分割や納税資⾦の提案も含め喜んで頂いた一例です。
節税対策に有効な土地活用はコチラ
  • 賃貸マンション
  • サ高住
  • 土地を貸す
建物を
建てる

土地活用のお問い合わせ:072-252-1049

お問い合せはこちら

資料請求はこちら

迷っている方、今すぐお問い合わせ下さい

ご相談やご質問、各サービスのお申込みを以下のフォームより承っております。
必要事項をご入力のうえ、最後に「入力を確認する」をクリックしてください。
内容を確認後、担当よりご連絡させていただきます。

お名前必須
フリガナ必須
ご住所/所在地
  • 郵便番号
  • 都道府県
  • 市区町村
  • 丁目番地
  • 建物名など

※資料をご希望の方は、お送りするためのご住所をお書きください

TEL
E-MAIL必須
情報お届け必須

希望された方には、今後弊社で開催されるセミナーや、
最新の資産運用等に関する情報をいち早くお届けします。

お問い合わせや、土地活用のお悩み、アパート経営に関する疑問等、ございましたらお聞かせ下さい

サービスお申込み

セミナーのお申込み

参加希望のセミナーの日時をご記入下さい。

 年   月   日   時〜

資料ご請求 (必須)

「土地活用・マンション経営・税金お悩み解決」虎の巻パックをご希望されますか?

自由記入欄

その他のお問い合わせや、土地活用のお悩み、アパート経営
関する疑問等、ございましたらお聞かせ下さい。

活用をご検討中の土地についてお聞かせ下さい

土地の所在地
  • 都道府県 例)大阪府
  • 住所
    例)堺市中区百舌鳥梅町1-30番1号
土地の面積
現在の活用状況

4. その他(以下にご活用内容をご入力下さい)

「個人情報の保護に関する法律」に基づく公表事項

「個人情報の保護に関する法律」に基づき、以下の事項を「公表」いたします。

1. 個人情報の利用目的の公表に関する事項
取得した個人情報は、お客様の事前の同意なく第三者に対して開示することはありません。ただし次の場合は除きます。

(1) 直接書面取得以外で取得する場合の「個人情報」の「利用目的」
お客様から直接書面に掲載された個人情報を取得する場合はその都度、お客様に利用目的を明示させていただきます。
それ以外で個人情報を取得する場合は、次の利用目的の制限の範囲内で取り扱わせていただきます。
1. お客様に適した情報を郵送・メール等でお届けする
2. イベント等の登録処理
3. お問合せの応対
2. 第三者への開示
(1) 法令に基づく場合
(2) 人の生命、身体及び財産の保護のために緊急の必要性がある場合
(3) 協力会社と提携して業務を行う場合(協力会社に対しても適切な管理を要求します)

1. お客様に適した情報を郵送・メール等でお届けする
2. イベント等の登録処理
3. お問合せの応対
3. 開示・訂正・削除
(1) お客様の自己の情報について照会を希望される場合、所定の手続きに基づき開示します。
(2) その結果誤りなどを指摘され、訂正または削除をご希望される場合は、これに応じます。
4. 安全管理
個人情報保護に関して適用される法令、規範を遵守し、安全管理のための必要かつ適切な措置を行います。
5. 個人情報の取扱いに関する窓口
当社の個人情報の取り扱いに関する苦情については、下記までお申し出ください。

お電話の場合: 072-252-1049
お手紙による場合:〒591-8032 大阪府堺市百舌鳥梅町1丁30-1
電子メールによる場合: info@e-shinwa.net
今すぐお問い合わせ

3つのキーワード

無料市場調査・
土地活用プランの
お申込みはこちら!

▶︎

進和建設の土地活用プラン

建物を建てる
土地を貸す

土地活用に関するギモン

お持ちの土地に最適なご提案あります

狭小地
ロードサイド
遊休地