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マンションプランの決定

事業の安定、高入居率につながるプランとは?

こんなことにお悩みではありませんか?

  • 同じような間取りばかりでは不安で、特徴ある間取りにしたい方
  • 他社から提案を受けているプランに納得がいかず、不安をお持ちの方
  • どんな間取りが人気なのか分からない方
  • どうすれば入居が良くなるか知りたい方
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  • 本当にこのプランが自分の土地に最適なものなのだろうか?
  • もっと効率のいいプランがあるのでは?
  • 人気のあるマンションと人気のないマンションは何が違うの?

プラン作成時のポイント

賃貸経営を考える時、プランは今後の収支・運営を考える上で非常に重要な部分です。
そのプランは効率がいいプランなのか?市場に合ったプランなのか?今後も競争力を保っていけるプランなのか?何故その広さ、間取り、設備、配置なのか?
きちんと根拠のあるプランになっているかをチェックする必要があります。

・居住面積(廊下などのスペース以外の居住スペース)が効率よく取れているか?
・周辺物件の問題点、入居者のニーズをカバーし、差別化のある競争力のあるプランになっているか?
・その土地の特性を最大限に活かしているか?
・お客様のニーズに沿ったプランになっているか?

市場調査をもとに入居者の事、建設費の事などバランスの取れたプランニングが大事です。

進和建設工業のご提案するプランの特徴

徹底した市場調査を元に、市場に合った規格でいかに作業効率よく建築出来、コストを下げられるプランで、なおかつ入居者に満足してもらえるものになるか?採算面と今後の事業性、入居者の居住性などのバランスがマンション経営では重要です。

○部屋の「有効部屋面積」を少しでも多くすることを考えています。

無駄な廊下をできるだけ排除します。「部屋の広さは○㎡」という表現をよくしますが、大事なのは、「有効部屋面積」が何㎡かということです。

○収納を8~10%確保します。

賃貸住宅では、部屋の面積を広くしようとするあまり、収納をカットするケースが非常 に多く見受けられます。しかし、その分入居者は収納家具を置く必要があり、結果として部屋は狭く、重苦しい雰囲気になってしまいます。収納は、特に女性の入居者さんは気にするポイントですので、全体の何%が収納になっているかを確認しましょう。

○広く見える工夫を考えています。

部屋の面積を広くしたくても、物理的に無理なこともあります。そんな場合には、「広く見える」工夫をするだけでも、印象はだいぶ変わります。

  • 例)玄関を入った時にベランダまで見える方が広く見えます。
  •   天井を高くすれば広く見えます。
  •   ドアは少ない方が良い。(建築費も抑えられる)

200棟以上の実績、経験に基づき、お客様の経営を考えたプラン作成を行ってきました。

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「個人情報の保護に関する法律」に基づき、以下の事項を「公表」いたします。

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お客様から直接書面に掲載された個人情報を取得する場合はその都度、お客様に利用目的を明示させていただきます。
それ以外で個人情報を取得する場合は、次の利用目的の制限の範囲内で取り扱わせていただきます。
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(2) 人の生命、身体及び財産の保護のために緊急の必要性がある場合
(3) 協力会社と提携して業務を行う場合(協力会社に対しても適切な管理を要求します)

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(2) その結果誤りなどを指摘され、訂正または削除をご希望される場合は、これに応じます。
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個人情報保護に関して適用される法令、規範を遵守し、安全管理のための必要かつ適切な措置を行います。
5. 個人情報の取扱いに関する窓口
当社の個人情報の取り扱いに関する苦情については、下記までお申し出ください。

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お手紙による場合:〒591-8032 大阪府堺市百舌鳥梅町1丁30-1
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