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西田 |
テイストですか。例えばどういうことをやっていらっしゃるのですか。
ナチュラルブランドやシンプルブランド、エレガントなどいろいろあります。 |
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西田 |
好みに合わせるということですか。
好みに合わせて作れればと思っています。 |
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西田 |
色などを変えていくのですか。
色もそうですが、私どもでやっているプロヴァンスのようなヨーロピアンスタイル、そういうものを作っていければと思っています。 |
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西田 |
ヨーロピアンスタイルのマンションを作りたいと。
そこにカテゴリーを入れていけば。 |
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西田 |
実際に何棟か建っていますか。
あまり建っていませんが、カテゴリーについてはペットマンションを作っていますし、子育てマンションも作っていきたい。これからは女性の一人暮らし、または子どもさんが一人で住みたいとか、そういうマンションを作れればと思います。それと親子同居型のマンション。要するに、親が広い部屋を取って子どもはワンルームという形で同居するマンション。あるいは、普通の家族がいて、その横にワンルームを作っておばあちゃんと二世帯。借りる部屋は別ですが、それなりに高級なマンションを作っていきたい。そういうカテゴリーのマンションを作っていきたいと思います。 |
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西田 |
そういったマンションはあると思いますが、入居はどうですか。
先ほど言ったように入居者を先に集めたい、囲い込みをしたいと思っています。入居者に合ったマンションを建てていただく。これは、社長になった当時から入居者を意識していました。今までは家賃が安ければ入ると思っていました。そのときは誰でもよかったのですが、今はこれだけマンションが増えてきています。今まで日本全国で平均20％上げていた話で、10年たてば40％ぐらいになるでしょう。困ると思います。そうなれば、このマンションはここをターゲットにしてというように専門特化して、例えばペットマンションならペットマンションの中でどんどん進化していけばいい。将来的に、ペットマンションの需要も進化していく。そういうマンションを作っていきたいですね。 |
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西田 |
入居者はどのように集められるのですか。
それが難しいところですが、今シルバーマンションの集め方を考えています。例えば、おじいちゃんが亡くなっておばあちゃんが一人で住んでいるとします。息子さん夫婦がいますが、今の若い奥さんは親と同居することを嫌がります。例えば、おばあちゃんが80歳ぐらいなら息子さんは50歳ぐらいです。息子ですから、やはり親のことが心配です。そこで、住んでいる家の近くにシルバーマンションを建ててあげて、息子さん夫婦と接触を取っていって、囲い込んでいくようなものを作っていければシルバーとして入ってくるのではないか。また、今フィットネスクラブを作ろうとしています。シルバー関係の人に健康になってもらうために集めていって、そこで１つのコミュニティを作っていきたいと思っています。そこから名簿を取って集めていく。その中で、先ほどお話したように、シルバーマンションでも単に住まいだけを提供するのではなくて、生活の場を提供していく。ここに入居すれば楽しいというものを作っていき、そこから発信していけば、おのずとそういう人が集まってくるのではないかと思います。 |
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西田 |
進和さんに頼めば、周りの住む環境までも整えるような感じで。
普通はそうでしょう。私どもの理念にもあるように、暮らし方の提案ですから、施設を作ろうとは全く思っていません。今のワンルームマンションでも、違う面で見れば寝る施設です。 |
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西田 |
ただ寝るだけの施設ですね。
そこで何かコミュニティができれば一番いいと思います。 |
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西田 |
コミュニティとは何ですか。
人が集まってくる、交わる。それがコミュニティでしょう。 |
