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地の利が大きい一等地。マンション建設を選択されたのはなぜですか？ |
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この土地は、父の代から月極駐車場だったのですが、50年近く経ってずいぶん老朽化しており、今後の運営に不安を感じていました。そこに、一昨年、長年お世話になっている会計士さんから進和建設をご紹介いただいたんです。
駐車場のままでは、固定資産税を払うとほとんど利益が残りませんでした。そこで、税金対策の面、収益の面を考えると、マンション建設が最良の手段だと判断しました。何より、両親から受け継いだ大切な土地ですから、無為にはしたくないという思いが強かったんです。しかし、私もマンション経営は初めてですから、「何でも気軽に相談できて、後々も親密なお付き合いができる建設会社に」と思っていました。社長とはそれ以前にもお会いしたことがあり、誠実で頼りになるお人柄だと感じていましたから、信頼してお任せしようと決心しました。 |
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入居者確保の心配は少ない地域だと思いますが、順調に決まりましたか？ |
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地下鉄の駅や大企業のオフィスビルが集中しているという好立地ですから、それほど宣伝の必要はないと思ったんですが、当初の見学者は2〜3人……。不安でしたよ。でも、進和建設が、インターネット広告や仲介業者へのＰＲに力を入れてくださって、間もなく満室になりました。その後も出入りはありますが、満室に近い状況ですね。心配したのは最初だけで、後は順調です。何かあれば、すぐ対応してもらえるのは心強いです。
余談ですが、私自身も長年住んだ家から、一人でこのマンションへ引越しをしました。進和建設から手伝いの方を出してくださったり、仮住まいも探してくださったりと、本来の業務以上のことまでお手伝いいただいてしまいましたが、本当に助かりました。 |
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家主様として気を配られていることや、今後についてのお考えは？ |
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一戸当たりの面積に比べ部屋が広い間取りが良く、見学者も気に入ってくださいます。
でも建設前は、周辺住民の方から「電波障害が起こるのではないか」との声や、若い単身者向けマンションということで、「夜遅くに騒音を出されては困る」、「ゴミの捨て方のルールを守らないのでは」という声も上がり、進和建設の担当者と一緒に説明に回ったこともありました。しかし、今は皆さん納得して、快く受け入れてくださっています。外観もオフィス街との調和を考えたんですよ。
自分自身も住んでいることで細かい所にも目が届きますし、入居者の顔もほとんどわかります。最初から入居されている方は、特に親しくしてくださいますね。
迷いや心配がゼロになることはありませんが、「決断して良かった」と思っています。 |
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