・土地の有効活用
アパートが古くても土地の評価額は高いままなので、固定資産税が高い。

・地震
アパートが古いので地震で入居者、第3者に損害を与えた場合損害賠償も…

・相続税が高額
アパートが古くても土地の評価額は高いままなので、相続税が高い。

【常日頃の家賃設定・管理が需要】
・立ち退き料には決まりが無く、周辺相場より、安く入居者が借りていれば、その差額家賃が借得分として
立ち退き料となってきます。その差を作らないことが大きな管理ポイントといえるでしょう。

【耐震診断の重要性】
もし耐震診断の結果、危険ありとなった場合、第3者被害をかけることになりかねい。
家主さんは、何らかの処置をかんがえなければなりません。
入居者はその結果をみみにすると、不安を感じて出て行ってしまうことも考えられます。