数多くのマンションデザインを手がけてきた建築家が、世界に一つだけの地域環境にふさわしいマンションを設計します。本当に競争力のある賃貸集合住宅（マンション）は単なる箱ではなく、その地に求められている要素を持っていることが重要です。プロスクラムマンション・コルノでは、市場調査を行って確かなニーズを掘り起こし、それにふさわしいマンションを建築家がデザインします。
設計のプロフェッショナルである建築家と施工のプロフェッショナルである建築会社がダイレクトにスクラムを組んで、マンションの設計及び建築工事を行うシステムです。これは、全国ネットで建築家をプロデュースするプロトハウス事務局との提携によるものです。
一般的に知られている名前ばかりのデザイナーズマンションとは異なり、建築家が設計監理まで責任を持って遂行します。建築のプロ同士がお互いの実績とこだわりに徹し、信頼性の高いマンションをご提供いたします。
マンションの建築工事は、数多くの実績のある神話建設工業が責任を持って行います。孫請などの他社が介在しない直接施工ですから、余分な経費が生じずコストダウンを徹底。リーズナブルな工事費を実現できます。
ワンルームタイプから音楽専用タイプ、シニア専用タイプ、ペット専用タイプなど、各分野に強い建築家が、立地条件やご要望、ご予算に合わせて様々な建築プランをご提案いたします。
オリジナルデザインと厳密な設計監理を遂行するために設計料が発生しますが、お客様に代わって、進和建設工業が、その料金をお立て替えしますので、安心して設計のご依頼をいただけます。また、その設計料金も総合的なお見積もりの中に明示しますが、それでも直接施工と進和建設独自の建設方法によって他にないコストパフォーマンスを実現しています。
お客様から土地やご要望について、じっくりお伺いした後、そのご相談内容を踏まえて、効果的な資産運用の実現の第一歩となる「市場調査」を無料で行います。土地周辺の環境、近隣の居住者層等を細かく調査・分析した上で、計画する賃貸マンションの基本コンセプトを検討し、それに基づいた事業収支計画をご提案いたします。
今、時代が急速な変化と共に住まいに対する考え方も変化しつつあります。長期のローンを組んで住宅を取得することよりもライフスタイルの変化に合わせて自由に住み替えができる賃貸住宅を積極的に選択しようとする流れが生まれています。しかし、現在市場にはその様な新たなニーズに応えるマンションが十分に供給されていないのが現状です。住宅取得までの仮住まいと言われているこれまでの、賃貸マンションではなく快適に暮らすことができる「住まいとしてのマンション」今求められているのはそんなスタイルのはずです。その様な新時代のニーズに応え「住んでみたい」と感じる魅力的なマンションを創造していきます。
現在の都心での住まい方は多様化しています。都心の利便性を享受しながら、自分のライフスタイルが実現できる空間を求めています。ITによる生活スタイルの変化は当然住宅にも求められつつあります。現在まで供給されている住宅は設備こそ進歩しましたが、ニーズを満足させるプランはありませんでした。多様化したニーズに対し、さまざまなライフスタイルに対応できる都心型単身者住宅を提案します。
「住んでみたい」と感じていただけるマンションを目指す。それは長期にわたって高い収益力を維持継続できるマンション経営システムを提供していけるからと考えました。つまり、従来のような資産運用効率重視のシステムに入居者満足を提供すること。それが可能になれば「より高い収益を、安定的に、長期間にわたって確保できる」という、マンション経営本来の条件を満たすことができます。
その理想を実現するソリューションシステムを開発することが必要です。それは「デザイン・内装・構造体」という住まいを構成する基本のすべてに充実した保証システムを提供していくこと。経年変化によって市場競争力を下げていくアセットでは、建物自体に保証システムを用意する。それを同時に実現するパッケージこそ、オーナーと入居者の満足を満たすことになります。
○オフィス（24時間対応のSOHO） コンサル系、ITベンチャー系、店舗オーナーオフィス、デザイナー、エージェント、コーディネーター ○アトリエ、工房、スタジオ（創造性を追求する空間） ○サロン（エステ、ヘアー、寝入る、リラクゼーションなど） ○教室（パソコン、フラワーアレンジメント、語学、もてなしなど） ○SHOP（ブティック、アクセス、リサイクルなど）
独自のSHQ（Shinwa High Quality）システムで入居者の支払い可能な家賃設定で、より高いグレードのものを提案いたします。 ３つのメリットでオーナー様の経営をサポートします。
SHQシステム・リードは、高品質な材料の大量仕入れや、工程管理の効率化による間接費用の削減などで、大幅なコストダウンを実現しました。入居者に快適な暮らしを提供するため、外観のデザインはもとより、ハイグレードな設備の採用で分譲マンション並みの高級感を演出します。
収支計画の採算性を重視し、オーナー様のご希望を十分にお伺いしながら、周辺の家賃状況に合わせた最適な間取り設計を致します。鉄筋コンクリートはプレハブや木造と違い「耐火」「耐震」「防音」「耐久性」に優れ、長期間安定した経営が可能です。
建築コストの低減のメリットを最大限に活かし、独自の市場調査を元に、なるべく家賃を低く設定し、早期満室の実現を可能にします。
